【外壁塗装 岡山】コーキングのひび割れは危険？放置すると雨漏り・シロアリ被害につながる理由をプロが解説

こんにちは！岡山市、倉敷市、早島町、玉野市で水まわりリフォーム、外壁塗装・屋根塗装、エクステリア（外構）工事を実施しているわたさぽホームの濱子です！

コーキング（外壁）にひび割れがあるなら要注意！

コーキングのひび割れを放置すると、次のようなトラブルにつながる可能性があります。

• 雨漏り
• 外壁内部の木材の腐食
• 修理費用の高額化

 

「外壁はまだきれいだから大丈夫。」

そう思っていても、実は建物の内部では劣化が進んでいることがあります。その原因の一つが、コーキング（シーリング）の劣化です。

コーキングとは、外壁のつなぎ目（目地）や窓まわりなどに施工されているゴム状の防水材のことです。雨水の侵入を防ぎ、建物を守る大切な役割を担っています。

しかし、紫外線や風雨の影響を受け続けることで、徐々に硬くなり、ひび割れや剥がれが発生します💦

「少し割れているだけだから問題ないだろう。」

そう思われる方も多いのですが、その小さなひび割れから雨水が少しずつ建物内部へ浸入し、木材の腐食や雨漏り、さらにはシロアリ被害へと発展してしまうケースも少なくありません。

実際に岡山市や倉敷市で現地調査へ伺うと、

「もっと早く相談していれば良かった…」

というお声をいただくこともよくあります。

この記事では、外壁塗装をご検討中の方へ向けて、コーキングの役割や劣化症状、放置するリスク、適切なメンテナンス方法を、実際の現場事例を交えながら分かりやすく解説します😊

外壁塗装を考えているなら「コーキング」を知っておきましょう

外壁塗装のお見積りをご依頼いただくと、「コーキング工事」という項目を見かけることがあります。

しかし、お客様からは、

• 「コーキングって何ですか？」
• 「塗装のついでにやるものですよね？」
• 「ひび割れていても問題ないと思っていました。」

 

といったご質問をいただくことが少なくありません。

確かにコーキングは外壁そのもののように目立つ部分ではありません。しかし、住宅を長持ちさせるうえでは、外壁塗装と同じくらい重要な工事と言っても過言ではありません。

実際に私たちが現地調査をしていると、外壁はまだ十分きれいなのに、コーキングだけが劣化している住宅も多く見受けられます。

そのまま放置してしまうと、塗装だけでは防ぎきれない場所から雨水が侵入し、お住まいの寿命を縮める原因になることもあります。

だからこそ、外壁塗装をご検討されている方には、「塗料」だけではなくコーキングの状態にもぜひ注目していただきたいのです。

YouTubeでも詳しく解説しています！

「文章だけでは分かりにくい…」

という方のために、YouTubeでもコーキングについて詳しく解説しています😊✨

動画では、

• コーキングの役割
• 劣化するとどうなるのか
• 実際の現場で多い事例

 

などを、写真やイラストを交えながら分かりやすくご紹介しています。

ぜひブログとあわせてご覧くださいね！

コーキングとは？家を水から守る大切な防水材

↑ 拡大してご覧ください(^^)/

コーキング（シーリング）とは、建物の隙間を埋めるために施工されているゴム状の防水材です。

住宅には、完全に一枚の壁でできているわけではなく、さまざまな部材のつなぎ目があります。
その隙間を埋めることで、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を維持しています。

特に外壁では、次のような場所に施工されています！

コーキングが施工されている主な場所

• サイディング外壁のつなぎ目（目地）
• 窓・サッシまわり
• 換気フードまわり
• 配管の貫通部分
• 天窓（トップライト）のまわり

 

また、お家の中では、

• お風呂
• キッチン
• 洗面台
• トイレ

 

など、水を使う場所にも施工されています。

つまり、屋外では雨水から、屋内では生活水から建物を守る役割を担っているのがコーキングなのです。

普段はあまり目立たない存在ですが、このコーキングがあるからこそ、雨の日でも建物内部へ水が入り込むことなく、安心して生活することができます。

コーキングが劣化するとどうなる？

新品のコーキングは、指で押すと少し弾力がある柔らかい状態です。

しかし、長年紫外線や雨風にさらされ続けることで、徐々に硬くなり、弾力を失っていきます。

すると、次のような症状が現れ始めます。

① ひび割れ（クラック）

 

最も多い劣化症状です。

表面に細かなひび割れが入り始め、徐々に深くなっていきます。

一見すると「少し割れているだけ」と感じるかもしれませんが、この小さな隙間から雨水が侵入する可能性があります。

② 剥がれ・隙間ができる

さらに劣化が進むと、コーキングが外壁から剥がれたり、隙間ができたりします。

ここまで進行すると、防水性能は大きく低下し、雨水が建物内部へ入り込みやすい状態になります。

③ 硬くなって弾力がなくなる

コーキングは本来、建物の動きに合わせて伸び縮みすることで隙間を守っています。

しかし、劣化して硬くなると、その動きについていけず、新たなひび割れや剥がれを引き起こします。

ここで大切なのは、「コーキングが切れた翌日に雨漏りするわけではない」ということです。

実際には、小さな隙間から少しずつ雨水が入り込み、何年もかけて建物内部を傷めていきます。

そのため、お客様からも、

「外壁はきれいだったので安心していました。」

というお話を伺うことがあります。

しかし、実際に壁を開けてみると、内部の木材が腐食していたというケースは決して珍しくありません。

目に見えない場所だからこそ、コーキングの劣化を見逃さないことが、お住まいを長持ちさせる第一歩になります。

コーキングのひび割れを放置すると起こる5つのトラブル

「コーキングが少し割れているだけだから、まだ大丈夫。」

そう思われる方は少なくありません。

しかし、私たちが岡山で現地調査を行っていると、コーキングの劣化をきっかけに大きな修繕工事が必要になった住宅を数多く見てきました。

コーキングは建物を水から守る”最後の防水ライン”とも言える存在です。そのため、劣化を放置すると次のようなトラブルにつながる可能性があります。

① 雨漏りの原因になる

最も多いトラブルが雨漏りです。

コーキングにひび割れや隙間ができると、そこから雨水が少しずつ建物内部へ侵入してしまいます。

「ひび割れた翌日に雨漏りする」というわけではありません。

実際には、

• 雨が降る
• 少しずつ水が入り込む
• 内部に水分がたまる
• 長い年月をかけて建物が傷む

 

という流れで進行します。

そのため、天井にシミができたり壁紙が浮いたりした頃には、内部の木材まで被害が広がっているケースも珍しくありません。

② 木材が腐食してしまう

建物の内部には、柱や土台など多くの木材が使われています。

本来これらは乾燥した状態を保つことで長持ちしますが、水分を含み続けると徐々に腐食が始まります。

木材が腐食すると、

• 強度が低下する
• カビが発生しやすくなる
• リフォーム費用が高額になる

 

など、住宅全体に影響を及ぼします。

私たちも工事中に壁を開けた際、「外壁はとてもきれいだったのに、中の木材がボロボロになっていた」という現場を何度も経験しています。

外からは見えないため、気付いた時には想像以上に被害が進んでいることも少なくありません。

③ 外壁材の反りや割れにつながる

現在のお住まいでは、サイディング外壁を採用している住宅が多くあります。

サイディングは水分を吸い続けると膨張と乾燥を繰り返し、

• 外壁が反る
• ひび割れる
• 浮きが発生する

 

といった症状が現れることがあります。

こうなると、コーキングだけを補修すれば済む話ではなく、外壁材そのものの交換が必要になるケースもあります。

④ カビや湿気の原因になる

壁の中に入り込んだ水分は、湿気となって建物内部に残ります。

その結果、

• カビ
• 結露
• 嫌な臭い

 

などが発生することもあります。

特に洗面所や浴室、キッチンなど水回りは湿気が多いため、コーキングが切れた状態を放置すると、壁や床下へ水が回ってしまう危険があります。

⑤ シロアリ被害につながることも

木材が湿った状態になると、シロアリにとって住みやすい環境になってしまいます。

もちろん、コーキングが切れたからといってすぐにシロアリが発生するわけではありません。

しかし、

コーキングの劣化
↓
雨水が侵入
↓
木材が湿る・腐る
↓
シロアリが発生する

という流れは、実際によくあるケースです。

シロアリ被害まで進んでしまうと、補修範囲が広がり、修繕費用も大きくなってしまいます。

岡山でも実際によくある外壁のコーキングのご相談

私たちが岡山市や倉敷市を中心に現地調査へ伺う中で、多くいただくのが次のようなお声です。

「外壁はまだきれいだから大丈夫だと思っていました。」

実際に調査を進めると、外壁の塗膜はまだしっかりしているものの、コーキングだけが硬くなり、ひび割れているケースは決して珍しくありません。

また、リフォーム工事で壁を開けて初めて、内部の木材が腐食していることが分かることもあります。

その際、お客様から

「もっと早く点検しておけばよかった。」

と言われることも少なくありません･･･😅

コーキングは普段あまり気にする機会がない部分ですが、お住まいを長持ちさせるためには欠かせない存在です。

小さなひび割れでも、早めに対処することで、大きな修繕工事を防げる可能性があります！

コーキングの寿命は約10年前後！天窓があるお家は特に注意

一般的にコーキングの寿命は、約10年前後といわれています。

もちろん、

• 日当たり
• 方角
• 使用されている材料
• 建物の立地

 

によって前後しますが、築10年を超えた頃から一度点検を受けることをおすすめします。

特に注意していただきたいのが、**天窓（トップライト）**があるお住まいです。

天窓は屋根に設置されているため、雨風や紫外線の影響を非常に受けやすい場所です。

周囲のコーキングが劣化すると、雨水が侵入しやすくなり、雨漏りにつながるケースも少なくありません。

築15〜20年が経過しているお住まいで、これまで一度も点検をしたことがない場合は、一度状態を確認しておくと安心です。

「打ち替え」と「増し打ち」は何が違う？

コーキング工事には、大きく分けて**「打ち替え」と「増し打ち」**の2つの方法があります。

打ち替え

古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを充填する方法です。

防水性能をしっかり回復できるため、外壁の目地などでは基本的にこちらが推奨されます。

増し打ち

既存のコーキングを残したまま、その上から新しいコーキングを施工する方法です。

窓まわりなど、構造上撤去が難しい箇所で採用されることがあります。

どちらの方法が適しているかは、建物の状態や施工箇所によって異なります。

現地調査では、劣化状況を確認したうえで、お住まいに合った施工方法をご提案しています。

【セルフチェック】あなたのお家のコーキングは大丈夫ですか？

コーキングは毎日見る場所ではないため、劣化していても気付きにくい部分です。

まずは、ご自宅で次の項目をチェックしてみましょう。

□ コーキングにひび割れがある

細かなひび割れでも、防水性能が低下しているサインかもしれません。

□ コーキングが硬くなっている

新品のコーキングには弾力があります。

触ってみてカチカチに硬くなっている場合は、寿命が近づいている可能性があります。

□ 外壁との間に隙間ができている

コーキングが剥がれたり痩せたりすると、外壁との間に隙間ができます。

ここから雨水が侵入する恐れがあります。

□ コーキングが剥がれている

一部分でも剥がれている場合は、防水性能が十分に発揮できません。

早めの補修がおすすめです。

□ 築10年以上経過している

コーキングの寿命は約10年前後が目安です。

まだ症状がなくても、一度点検を受けることで安心につながります。

□ 天窓（トップライト）がある

天窓まわりのコーキングは紫外線や雨風の影響を受けやすく、雨漏りの原因になりやすい場所です。

□ 外壁塗装を一度もしたことがない

新築から一度も外壁塗装やコーキング工事を行っていない場合は、劣化が進んでいる可能性があります。

一つでも当てはまる場合は、一度専門業者による点検をおすすめします。

岡山市の皆さまへ｜外壁塗装とコーキング工事は一緒に行うのがおすすめです

「コーキングだけ先に直した方がいいですか？」

このようなご質問をいただくことがあります。

もちろん、コーキングだけの補修も可能ですが、外壁塗装の時期が近い場合は、一緒に施工する方が費用面・耐久性の両方でメリットがあります。

理由は、コーキング工事も外壁塗装も足場が必要になるためです！

別々に工事を行うと、その都度足場を設置する必要があり、余分な費用 がかかってしまいます。

また、外壁だけをきれいに塗装しても、コーキングが劣化したままでは、そこから雨水が侵入する可能性があります･･･。

せっかく外壁塗装をするのであれば、建物全体の防水性能を高めるためにも、コーキング工事をあわせて行うことをおすすめしています😊

もちろん、一部補修で対応できるケースもございますので、話だけ聞いてみたい、どれくらい費用がかかるのかな？という方もお気軽にご相談くださいね♪

よくある質問

Q. コーキングだけの工事もお願いできますか？

もちろん可能です。

劣化状況を確認し、必要な範囲だけ補修することもできます。

Q. コーキングの寿命はどのくらいですか？

一般的には約10年前後が目安です。

ただし、日当たりや立地条件、使用されている材料によって前後します。

Q. DIYで補修しても大丈夫ですか？

小さな補修材はホームセンターなどでも販売されていますが、外壁のコーキングは建物を守る重要な防水工事です。

施工方法を誤ると、かえって雨漏りの原因になることもありますので、特に高所や外壁の目地は専門業者へ依頼することをおすすめします。

Q. 点検だけお願いすることはできますか？

もちろんです。

わたさぽホームでは、現地調査・点検・お見積りを無料で行っています。

「まだ工事をするか決めていない」という方でも、お気軽にご相談ください😊