瓦屋根は本当にメンテナンス不要？知らないと危険な落とし穴と正しい点検ポイント

こんにちは！岡山市、倉敷市、早島町、玉野市で水まわりリフォーム、外壁塗装・屋根塗装、エクステリア（外構）工事を実施しているわたさぽホームの濱子です！

瓦屋根＝メンテナンス不要は本当？

「うちは瓦だから大丈夫です」

現場で本当によく聞く言葉です。
ですが、これは半分正解で、半分は誤解なんです･･･😓

確かに、瓦そのものは非常に耐久性が高く、
塗装のメンテナンスが不要な屋根材です。

ただし――

屋根全体としては、メンテナンスが必要です。

ここを知らないまま放置してしまうと、
気づいた時には大きな工事が必要になることもあります😅

瓦屋根の魅力って何？

まずは前提として、瓦屋根はとても優秀な屋根なんです😊♪

例えば、

・耐久性が高い
・断熱性、遮音性が高い
・塗装のメンテナンスが不要

といったメリットがあります。

屋根塗装って1回でもそれなりの費用がかかりますので、
特に「塗装がいらない」というのは嬉しいですよね！

塗装が不要というだけでも、長い目で見るとかなりのメリットなんですよ✌

それでも安心できない理由

じゃあ「完全に放置していいのか」というと、そうではありません。
ここが今回一番お伝えしたいポイントです。

瓦屋根で問題になるのは、

瓦そのものではなく、“瓦以外の部分”です。

🎥 動画でも詳しく解説中！
↓　動画の方が見やすいという方はこちらからどうぞ😊✨

わたさぽホームに相談したらどんな人が来るのかな？と気になった方も是非ご覧くださいね♪

瓦屋根でよくある劣化ポイント3つ

① 漆喰の劣化

瓦と瓦の隙間や棟部分に使われている漆喰。

これが劣化すると、

・ひび割れ
・剥がれ
・カビの発生

が起こり、そこから雨水が侵入します。

気づいたときには、黒くなっていたり、ポロポロ崩れていることもあります。
見た目でボロボロしている場合は要注意･･･😓

② 棟のズレ・崩れ

屋根のてっぺんにある「棟（むね）」の部分。

ここがズレたり歪んだりすると、

・隙間ができる
・雨水が侵入する

という状態になります。

実はこれ、遠くから見ると分かることも多いので、
一度ご自宅を外から見てみてくださいね！

③ ルーフィング（防水シート）の寿命

ここが一番重要です。

瓦の下には、防水シート（ルーフィング）が敷かれています。

このシートがあることで、
万が一水が入っても建物を守っています。

しかし…このシートには寿命があります！

劣化すると、

・瓦は無事
・漆喰も問題なし

それでも雨漏りするという状態になってしまいます💦

瓦屋根リフォーム：実際にあったお客様のエピソード

以前、築30年以上のお宅でご相談をいただきました。

「瓦だから安心だと思ってたんですが、雨漏りして…」

ご自宅にお伺いさせていただき調査をしてみると、

・瓦はほぼ無傷
・漆喰もそこまで劣化していない

それでも雨漏りが発生していました。

原因は――

 ルーフィングの完全劣化 でした。

お客様も

「瓦が丈夫だから大丈夫と思い込んでました…」

と非常に驚かれていました。

このように、見えない部分の劣化が本当の原因というケースは非常に多いです(;´･ω･)

瓦屋根の劣化を放置するとどうなる？

こういった劣化を放置してしまうと、

最終的には「葺き替え工事」が必要になることがあります。

費用も大きく、

300万円以上かかるケースも珍しくありません。

本来であれば、部分補修で済んでいたかもしれないのに…
というのは、正直よくある話です😅

屋根リフォーム業者の選び方で注意するポイント

ここもかなり重要です！

① いきなり「全部やり替え」と言う業者は要注意

もし点検をお願いしたときに、

「全部やり替えましょう」

とすぐに言われた場合は、少し慎重に考えてみてください⚠

もちろん必要なケースもありますが、

・部分補修で済む
・ルーフィングのみ交換

といった選択肢もあります。
本当に全部やり替える必要があるのか、他の業者にも見てもらうのもいいかもしれません😊

② 調査が丁寧かどうか

・屋根のどこを見たのか
・どういう判断をしたのか

これをきちんと説明してくれるかが大切です。
しっかり調査して、丁寧に内容を説明してくれる業者を選びましょう！

瓦屋根は「点検」がすべて

瓦屋根は、
とても優秀な屋根材です。

ただし、「メンテナンス不要」ではありません。

正しく言うと、

「瓦は強いけど、それ以外は劣化する」

ということです。

この違いを知っているだけで、
将来の負担は大きく変わります。

わたさぽホームより：岡山市の皆さまへメッセージ

屋根は普段見えない場所だからこそ、後回しになりがちです。

でも、だからこそ
「気づいたときには大きな工事に…」
というケースも少なくありません。

少しでも気になることがあれば、早めの点検をおすすめします。

どこに頼めばいいか分からない、他の業者に見てもらって不安だからもう一社にも見て欲しい･･･
そんな方もお気軽にご相談していただければ嬉しいです♪

わたさぽホームでは現場調査・見積りをすべて無料で行っております。

お客様が長く安心して暮らせるようなご提案をさせていただきますので、
リフォームをご検討中の方はお気軽にご相談くださいね😊

今回も最後までお読みいただきありがとうございました！